编辑 | 淘太狼
去年浩浩荡荡的调控开始后，官方稳坐钓鱼台，开发商选择躺平，而作为地产既得利益群体中“最弱的一环”——房产中介不是在挨揍，就是在挨揍的路上。
前有杭州官方上线“市二手房交易监管服务平台”，整个过程直接“去中介化”，可以说是掐中了命门。
后有广州增值税2年改5年，再叠加市场指导价...目的也是为了锁住流动性，减少交易频次，靠交易吃饭的中介朋友，直接被拿捏。
以前那个中介销售赚百万的红利时代过去了，缝隙中的地产中介，到底有多难？
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广州有4500多家中介机构，近13万中介从业大军
日前，广州市房屋交易监管中心和广州市房地产中介协会联合发布《2021年度广州市房地产中介信用白皮书》。
该白皮书透露， 截至 2021 年 12 月 31 日，广州市住建局已对 4522 家 中介服务机构进行备案，对125856 名从业人员 建立信用档案。
其中，天河是全市备案门店最多的区域，共有1509家。
其余各区备案门店都有不同程度的增加，其中番禺、黄埔、海珠增长较明显，同比分别增加99家、64家和57家。
西部反而不容乐观，越秀连续三年下降，以1279家位居次席；同比出现下降的还有荔湾。
总体而已，与上一年相比，广州分别增加 434 家房地产中介 服务机构和 9949 名从业人员。
也就是说，如今广州有4500多家中介机构，近13万中介从业大军，超过很多地级小镇的人口总和了。
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以前多风光，现在就有多焦虑
这么多的中介朋友，他们的收入如何呢?
以21年2月份为例，广州市全市（中介促成+自行交易）二手住宅成交量为4176宗。
分摊到13万的中介从业人员身上，相当于这个月中，每30个人，只有一人能开单。
如此内卷，不少从业者直言：地产中介的尽头是送外卖，地形熟悉，起点也比别人高。
一位有15年从业经验的房产中介告诉淘房君，目前房产中介的生存状况，是十几年来最差的时刻。
他已经3个多月没出单了，房产中介主要的收入来源就是卖房提成，没有成交就意味着没有收入，他身边已经有多个从业10年以上的“百万经纪人”告别了这个行业。
以前有多风光，现在就有多焦虑...
淘房君认为，对于地产中介未来，不必太悲观，每次下行，都是为了下一次的上弹蓄力。
等明年市场企稳，行业去芜存精，留下来的都是精英，未来也依旧可期。
你们加油！
最后，欢迎各位中介朋友一起进群，相互取暖~
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